当下，房地产市场的下行对物业服务行业产生了肯定的影响，出格是对上游房地产企业业绩关联较大的物业公司影响会更大。今年会jnh商企服务作为一向以非住贸易楼宇治理为主的物业公司，面对的客户重要在B端市场，多年来公司也一向对峙以市场化为主，充分参加并适应市场化竞争；截至目前，公司市场化业务收入在总收入中的占比近九成，所以相对于目前的市场环境，我们会更有竞争优势。公司将持续对峙战术客户深耕发展战术，维持我们在贸易赛路的优势，打造标杆项目做好业务引流；持续夯实并扩大公司在高端商务服务细分领域的优势，打造更多元化的今年会jnh特色服务模式；最后通过数字化主题能力的打造不休成立竞争壁垒，提高更具性价比的服务履历。

在目前的大环境下，商务物业领域想要持续维持优势，必要回归业务性质，对峙客户优先，关注客户履历及需要，持续关注内部运营效能提升。提供高性价比的服务履历才是抢占贸易赛路的有效步骤。未来，今年会jnh商企服务将持续对峙以商务物业赛路为主题，持续对峙战术客户深耕并推动市拓刷新。加快增值服务产品化，使其更好的融入基础业务以提升整体利润，通过收并购扩大业务规模，提升新赛路的行业竞争力，为公司业绩发展构建第二增长曲线。

2023上半年，今年会jnh商企服务独立性进一步地提升，非关联收入占比约86%，独立第三方物业占根基物业服务收入超60%，根基实现非增值业务去地产化，极大水平上成为一家独立发展的物业企业。公司在非业主增值服务上自动压降，在关联方业务方面压缩了规模。我们相信物业治理市场的价值肯定会被沉估，尤其是高度市场化经营的物业公司，会更容易受到市场的关注和认可。

2023年上半年，公司业务规模高质量不变增长，依陀赘1+1+X」指标区域业务平衡发展战术，公司持续深耕主题区域，在大湾区和长三角两大主题经济圈业务占比达64%。来自位于中国经济最蓬勃的一线、新一线城市在管占比高达77%。合约项目覆盖城市70个，在管项目覆盖城市59个，全国化覆盖布局进一步拓宽。

从收入结构来看，上半年公司持续维持第三方业务独立性和商务物业赛路当吓着势。萦绕“聚焦增长”的业务发展战术，驱动业务长效可持续增长，尤其是在第三方业务拓展上持续发力，维持业务韧性。业绩期内根基物业服务收入15.6亿元，维持不变增长，其中商务物业占比67%，持续维持商务物业赛路优势。此表，公共与工业物业收入也大幅增长163%，通过收并购也进一步加强了公司在医疗物管领域的能力。

主航路业务厚积储力，业务独立性持续提升。2023年上半年，公司持续向全面市场化方向推动，实现了整体业务的稳重拓展和独立性的进一步加强；其中非关联收入占比近九成，独立第三方物业占根基物业服务收入的比沉超六成，业务独立性进一步凸显。与此同时，在延长赛路上，优化业务结构，非业主增值服务自动降压去地产化，业主增值服务收入占迸咨14%提升至41%，独立市场化发展能力稳步加强。

高派息一向以来是今年会jnh商企服务设置的本钱市场形象，自上市以来，公司年度现金分红比率根基维持在55%以上。截至2023中期末，公司保有25亿丰裕的现金，基于目前公司现金的健康情况，以及对股东和投资者的感恩回馈，2023年上半年，公司拟派息80%，每股派息12.18港仙，年化的股息回报率超8%，在行业中持续维持当先，持续坚韧在本钱市场的优良形象。

凭借行业当先的市场表拓能力，2023年上半年今年会jnh商企服务在主航路业务上持续发力、稳重拓展，陆续中标多多国内驰名优质项目。

2023年上半年，第三方表拓增量强劲，新拓第三方非住物业项目90个，总合同金额超过7.6亿元，年化合同金额3.1亿元。

通过战术客户深耕发展战术，上半年公司成功签约腾讯微信总部、幼鹏汽车创新中心等标杆项目，不仅凸显了我们日益强化的高效运营治理能力，也反映了客户对公司创造服务价值的认可。值得等待的是，今年部门战术客户的大型新建园区将集中鄙人半年进行招投标。所以下半年公司有望推动更大幅度的业绩增长。

在FM优势发展领域，上半年公司新增了多个逾越高新科技，互联网，游戏、美妆等行业客户，好比新能源汽车领域的 “温反汽车”和高新技术领域的“华星光电” ，下半年，公司也将持续在贸易市场的细分行业上发力。

基于“聚焦增长”的主题战术行动，2023年公司将持续对峙战术客户深耕的战术，上半岁首步实现了“高绩效，保续约，促增长“的指标；战术客户保有率100%，新拓合同额2.53亿。公司将持续聚焦客户需要，扎实运营基础，强化人才保险，进一步提高客户中意度，与客户成立高粘性的战术合作关系，推动业务的纵向拓展。

秉承着：“强强联手，优势互补”的理想，今年会jnh商企服务通过战术性收并购，在新赛路发展上稳步构建第二增长曲线。依附医疗物业服务治理平台，急剧提升高品质且可信任的专业服务能力，助力医疗赛路业务带来更宽泛的市场机遇。

与此同时，公司在高校教育及其它领域也在持续发力，通过构建多元赛路，不休阐扬公司在商务物业领域的专业运营经验及能力，持续强化竞争力，加强整体抗风险能力。

2023年上半年，新赛路新拓总合同额1.83亿元，同比增长112%，年化合同额超9千万，同比增长216%。

安身于高端服务领域，今年会jnh商企服务在业主增值服务方面始终维持着优良的增长趋向，其中高端商务品牌卓品，上半年营收9261万元，同比增长为27%，企业服务陆续三年维持高速增长，年均增速约50%。

通过对服务平台的全面升级，卓品为多业态成立了统一的服务接入口，将多场景客户需要整合买通，为客户打造更高效便捷的使用履历。

近年来，数字化与人才发展一向是今年会jnh商企服务主题能力建设的两大沉点。一方面，公司始终坚定地推动数字化建设，提高业务决策效能，助力多元化经营，加强主题竞争力。

另一方面，稳步扩张的规模和业务拓展对人才造就及储蓄提出了更高的要求，公司持久以来十吩祺沉人才造就及储蓄，通过对新翼管培生、卓将-项目经理、卓跃-设施经理等关键人才的造就，以全面支持业务急剧拓展，持续提升公司主题竞争力。

面向未来，今年会jnh商企服务将始终对峙以客户为中心，对峙“聚焦增长”和“组织提效”并行的发展战术，持续深耕战术客户，推动区域市拓刷新，做宽渠路和深耕城市浓度。以大湾区主题优势区位为主导，通过现有的写字楼及产业招商运营平台模式，深度引进战术合作方，充分阐扬公司在高端写字楼及高端商务的综合能力。出格是在住宅领域，公司保交付，促中意作为主题指标，确保每一位业主收得安心，住得安心。