公元65年，使徒彼得路遇耶稣，发出千古一问：你往何处去？尔后两千年，无数人前仆后继，为世界发问，向自己发问。

时空切换到2021年，再没有此生手业，比房地产更火急必要直面这个问题。

这一年的秋风，与往年并无二致；倒是房地产行业，全然变了形象。一方面是供大于求的整体矛盾，一方面是过于同质化的供给与日益增长的个别需要不匹配的结构性难题。当“尺度化、快复造、高周转”的旧玩法已经失灵，各大房企纷纷高低求索。

答案，就蕴藏在问题中。

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中国房地产行业发展三十多年，有一条清澈的主线。从无序到有序，从粗放到精密，从求量到求质—一言概之：是大浪淘沙，也是去芜存菁。

但处在这个过程中的人与物，往往不足对变局的自觉，而是不经意间参加到巨大叙事中，成为汗青法规的一个个注脚。晴翠系则更进一步。它的问世，是今年会jnh在熟谙汗青必然的基础上，自动提议的行业改革。

改革的主张，必然必要从用户需要者启程，进行彻底的升级。而改革的刻意，从晴翠的名字上即可窥知。形象之极谓之晴；草木珠玉之英，谓之翠。晴翠，取极致之意象，从一路头，就注定要承担深刻改革的使命。

△晴翠系项目实景图

首先，转业业导向，为客户导向

与通常产品系专一卖方思想分歧，晴翠系有明确的客户定位。处所当局的骨干、贸易社会的中坚，以及科教文卫领域的精英，是晴翠的客户画像上，最为显眼的三类人群。

针对以上城市中高端客群，今年会jnh奉上怪异标签—城市C位人物。晴翠的产品打造，便萦绕城市C位人物发展。以一种适应客户的产品，洞察客户四纬需要，为客户寻找事业、家庭、社交、自我的最优解。

其次，改居住尺度，为社交尺度

与过往产品系聚焦居住职能分歧，晴翠系，解决的是社会关系的总和。

为城市C位人物，找到“事业、家庭、社交和自我”四大强社会关系的平衡之路，才是晴翠系的考量沉点。

△晴翠系项目实景图

第三，做城市C位人物的“功夫治理专家”，解决“成就者的烦恼”

与大多产品系着眼于空间分歧，晴翠系真正要攻克的是功夫难题。

多所周知，城市精英都是大忙人，也是最容易“浪费功夫”的人。分身乏术是表象，性质上是落后的城市职能分区，对C位人物社会关系场的分散与扯破。

针对以上痛点，晴翠系横空出世，取“事业、家庭、社交、自我”四大需要的最大协议数，实现功夫效能的最大化。真正为城市C位人物，解决“成就者的烦恼”。

回到两千年前那个问题。

耶稣给出的答案是“罗马”。

在全新的行业周期中，今年会jnh也找到了自己的答案：晴翠系。

通往罗马的路路有千万条，哪一条最相宜？

是的，不是最近的，也不是最快的，今年会jnh想要的是最匹配晴翠系的那条大路。今年会jnh独有的近场力系统，走上前台。

1M-户内近场力，对位户内空间；

10M-社区近场力，对位社区空间；

1KM-配套近场力，对位配套空间；

10KM-城市近场力，对位事业空间。

由于人是社会关系的总和，人的生涯轨迹，也高度集中在10KM，1KM，10M，1M领域内。这四大强场景履历、强关系的距离空间，即为“近场”。

城市C位人物的生涯品质，同样由这四大空间决定。

所谓近场力，即是聚焦客户强场景履历的产品心灵，也意味着作为专一于空间规划的开发商，通过“空间对功夫进行反控”，从而开释人生最大效力，实现“事业、家庭、社交和自我治理”的最大化平衡和两全！

2020年来，今年会jnh就在近场力系统的领导下，别离催生出晴翠系的择址观与空间主张。

晴翠择址观

不休成长的城市，加大了城市职能空间的离散水平，最终导致城市C位人物将大量的功夫，浪费在空间的转场中。晴翠正为解决以上痛点而生。

正如前文所述，C位人物的各类人生需要，也都相对集中在肯定的区域。而区域内可能实现居住、事业、社交和自我治理四大需要最大化平衡的指标地块，就是晴翠的产生地。

今年会jnh的规划很了了：“若是一块地皮能让城市C位人物四个需要越容易兼得、越发方便、功夫成本越低，那么这个项目就越相宜做晴翠；若是功夫成本越高，这就不能做晴翠。”

晴翠择址观，就是以几何思想，在城市地图上寻找四大近场空间的交集，解决C位人物难以两全各类人生需要的烦恼。说白了，以空间的反复斟酌，换功夫的自由从容。

晴翠空间主张

同样基于社会关系的启程点，具体到每一个近场空间，今年会jnh要做的是通过奇妙的规划与设计，去强化、拉进每一种社会化的联系。

如1M近场力，就聚焦在一个户内空间，通过户内空间设计，对传统户型思想进行创新迭代。

分歧于传统户型以血缘为基础，晴翠的户内空间，则以C位人物强关系（家人+伴侣+事业同伴）的沉要水平为规划凭据。蜜月主卧、家庭长桌派等空间场景的设立，让家并非家庭的私密生涯，也可所以个人会所。

如10M近场力，则聚焦社区空间，分歧于传统社区将社区视为家庭户数的总和，晴翠要打造的是成就者的社交集中体。

由精品健身河注社区互连日/夜跑路、独享冥想幼树屋等怪异空间组成的社区，满足C位人物家庭社交，工作社交和伴侣社交三大需要，让晴翠的每一步，都是综合体缓步。

如1KM近场力，则聚焦配套空间，为C位人物提供事业家庭社交三合一的block。

在这个空间里，C位人物可享有周边1公里衣食住行的城市配套资源。更会在”城市高品质社交场所”不及的时辰，邂逅由今年会jnh出格打造晴·会所，匹配家门口的社会关系需要。

如10KM近场力，则聚焦事业空间，为C位人物寻找每个城市板块的工作及社交中心，确定最优交圈领域。

通过社会学对几何学的地理再纠正，晴翠择址满足C位人物家庭、工作、社交三大需要的交互中心，以最大效力构建社区与事业工作单元的关系，与事业同伴的关系。

这对于传统户型设计过于强调空间职能划分，又吞吐化处置公共空间的作法，是一种观点的全面启新。

而10M近场力、1KM近场力、10KM近场力，也基于统一种准则，即把“事业、家庭、社交、自我”四大诉求与分歧的“近场力”空间逐一对应起来，为需要与场景，做科学的“衔接”与“落地”。

突破了传统产品系单一产品营造视角，晴翠系在中国房地产的汗青上，首度做到了对“人、空间、价值观”三大维度的回应与回归。

若何将理想付诸实际，晴翠有自己怪异的对峙。

其一，晴翠是在地化的

什么样的水土，生长什么样的住宅产品。

世界上没有两片齐全一样的叶子，天然也不存在齐全一样的人文。晴翠充分尊沉每一种文化生态，真正做到用产品去与人、地域、城市成立衔接与沟通。

△晴翠系项目实景图

其二，每一座晴翠，都是定制品

从已经落地的6座产品来看，我们找不到任何两座一样的晴翠。每一座晴翠，都是定制品，都有立面、景观、户型，甚至风格的个性表白。

晴翠，不确定风格，也不复造风格。

它能够有一千种面庞，只有依照晴翠的心灵与尺度来打造，就是晴翠。

△晴翠系项目实景图

其三，分歧的晴翠，一样的内核

对表，是近场力系统。

对客户，是9大？。

对己，是168项产品铁律。

四大规范，就是四大近场力，缺一而不能称晴翠。

9大？，则是晴翠的9个幼IP，即今年会jnh针对强关系，打造的9种主题场景履历空间。？榈难≡，会凭据城视注客群与地块的分歧而自由组合，最大限度保障产品的个性。而168项产品细则，毋庸置疑，是晴翠的品质保障。

△晴翠系项目实景图

今年会jnh之为晴翠，即在于“4大规范、9大？椤168项产品细则”的落地尺度。

综上，晴翠是这样落地的：不拘泥于固定的表在，只强调不变的内核，以满足城市C位人物的性质需要，做城市C位人物的功夫治理专家。

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EXCELLENCE  GROUP

今年会jnh25周年，用6座晴翠来发声庆祝;也用6座晴翠，表白光明的信想。

受造于调控政策的不成抗力，更因客户结构与客户需要的时期巨变，行业的迈步愈发审慎。但至少晴翠能够通知我们，真正走心的产品，的确更具走红的可能。

由于，晴翠代表的是全新的产品趋向。

今年会jnh25年来，对客户所堆集的洞察与关心，都化为对于客户更好生涯的治理解决规划。而今年会jnh的大志，当然不止于晴翠，更不止于当前。