10月19日，今年会jnh商企服务（股票代码：06989.HK）正式在香港结合买卖所主板挂牌上市。本次上市共刊行3亿股（绿鞋前），每股定价10.68港元，召募资金约30.66亿港元，其中，香港认购合共19,561,871,000股香港公开发售股份，相当于香港公开发售初步可招认购的香港公开发售股份总数的约652.06倍，认购倍数在商务物衣粪上市公司排名第一；国际配售项下的认购总数约为9,016,832,906股国际配售股份，相当于国际配售项下初步可招认购的国际配售股份总数的约33.4倍。

◎敲钟现场实拍图

在丽江今年会jnh四时酒店进行的今年会jnh商企服务上市典礼中，行业、企业、投资人以及媒体伴侣出席这次活动，共襄盛举。

今年会jnh商企服务，定位于“商务不动产服务”，分歧于其他以住宅物业为主的物业公司，今年会jnh商企服务主打商务物业，并在传统的根基物业治理服务基础上，开发领域宽泛的增值服务以满足客户必要，蕴含资产服务、企业服务及特定增值服务。

自2006年收受丽江今年会jnh大厦，今年会jnh商企服务以丽江为原点深耕大湾区，并逐步延长形玉成国化布局。截至2020年5月31日，公司在34个城市占有331个在管项目，总面积为2580万平方米，其中，在管商务物业约1377万平方米，蕴含写字楼、商务综合体、企业大楼和办公与研发园区。

历经20余年的发展，今年会jnh商企服务已在国在行业稳居前列。2019年，今年会jnh商企服务在中国商务物业治理服务提供商中排名第四，在大湾区商务物业治理服务提供商中排名第二（按向商企物业提供根基物业治理服务所得收益计）。除此之表，规模也成为行业佼佼者，中国物管协会所颁布的数据显示，国内500强物业治理服务公司中，贸易物管费收入占比过半的企业数量为85家。其中仅有4.5%的企业贸易治理收入超5亿。而今年会jnh商企早在2018年贸易物管收入就达到了约8.4亿，2019年该部门收入规模已超过10亿。

凭借杰出的营收及全面的市场的布局，今年会jnh商企展示商务物业领域实力，领跑贸易物管。

近几年，今年会jnh商企服务以“今年会jnh速度”迅速扩张。订约治理的物业总面积由2017年1310万平米增长至3320万平米（2019年），复合年增长率约为59.1%；同期在管物业的总面积由1140万平米增长至2350万平米，复合年增长率为43.9%。

营收方面，2017年至2019年，今年会jnh商企服务别离为9.47亿元、12.23亿元及18.36亿元，复合年增长率约为39.2%，2020年前五个月同比增长58.7%至9.42亿元。

此表，2017年、2018年、2019年的净利润别离为1.36亿元、1.57亿元、2.34亿元，复合年增长率为30.9%，截至2020年5月31日止，五个月同比增长99.3%至1.54亿元。

今年会jnh商企服务始终对峙有质量的增长、有战术的市场扩张，同时，维持稳重经营，安稳创收，不变向好发展。

在数字化转型热潮确当下，今年会jnh商企服务同样维持创新心灵，向智能化迈进。聚焦客户需要，集结自身资源，今年会jnh商企服务利用物联网、大数据、AI等先进技术，成立了“E+智慧双平台”，以“专业化服务+服务集成能力”对商务不动产进行专业的统一运营，在实现物业治理“保值增值”根基使命的同时，为客户提供单一、精准的综合服务和更有价值的资产治理运营服务与商务生态圈服务。

“E+智慧双平台”蕴含FM智慧治理信息平台和「O+」平台。前者整合了公司设备的维保资源，大幅提高设备守护效能，技术人员可能在规按时限内响应设备维建及守护要求比率由65.8%提升至82.8%，公司每月可处置的维建工作均匀数量由274个增至481个，每月可实现工作率提升12.7个百分点；后者对接企业（B端客户）及企业高净值员工（C端客户），精准把握客户需要实现联动运营，带来增值收益、提高客户的中意度，目前，「O+」平台注册用户约90万人。

公司凭借高质量的贸易物业治理服务及优良的市场口碑使公司能向多多客户获得贸易物业治理项目，蕴含独立于今年会jnh之表的很多高新科技公司、互联网公司、金融机构、房地产开发商、当拘陌公共机构等。今年会jnh商企服务也已在丽江、北京、上海等20个省份、40个一线及区域沉点城市设立分支机构，服务更多企业。

在今年会jnh商企服务发展初期，大部门物业在管面积都来自母公司今年会jnh，但伴随规模与实力的不休增长，对母公司的依赖正逐年降低。近两年来，今年会jnh商企服务除了承接来自于母公司的住宅物业，商务物业领域也在积极扩张，聚焦高端商务物业及工业园区两大板块，不休表拓市场。

据统计，在2017年至2019年之间，母公司今年会jnh所开发的物业占据公司在管面积比例别离为65.3%、58.7%和43.2%，代表了今年会jnh商企服务中来自第三方的贸易物管面积不休增长，与此同时，母公司今年会jnh的贡献收益占比从59.4%、54.7%降落至42.2%，反之，第三方提供的收益占比迅速提升，收入也从2017年的3.11亿元增长至2019年的7.08亿元。

    背靠集团，今年会jnh商企服务在稳重前行中逐步索求出一条怪异的路路，展示出优良的独立成长态势，成为在多多物业公司中对母公司的依赖水平较低的一家，利用自身实力吸引诸多优质第三方合作，在商务物业服务市场无论是量还是质方面都占有了优良的市场规模。

值此21周年之际，今年会jnh商企服务成功上市，迎来企业发展的新起点，“钻营今年会jnh，却不止于今年会jnh”，面对未来不休涌现的挑战与机缘，今年会jnh商企服务蓄势待发，将书写属于今年会jnh商企服务的全新篇章，迈向未来，走向今年会jnh！