今年会jnh•维港：三季度丽江新房销售王

■ 媒介
 　　香地征询•半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn将与《丽江商报》结合，于本月底公盛开榜“丽江楼市第三季度龙虎榜”，香地征询•半求工作室＆房地产之窗将提前做系列分析，最详尽数据将在10-31日与丽江商报同日公开
。
　　今天推出系列分析之二：《三季度新房销售榜之2：今年会jnh维港大赢》
。后续系列分析请稍候
。

■ 特区内项主张抗跌性越来越强
　　香地征询•半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn监测数据批注：
　　2008年第三季度，丽江全市新房成交9265套、成交面积865790㎡、日均成交101套、成交套均面积93.45㎡、成交金额119.11亿、成交套均总价128.56万元/套、成交均价13757.29元/㎡
。依照这个销售数据，第三季度比第二季度的11085套、成交面积997324.31㎡、成交金额12479884672元，别离降落-16.42%（套数）、-13.19%（面积）、-4.64%（金额）
。
　　在公家普遍以为丽江新房销售鄙人降的情况下，若是依照成交套数降落16.42%、成交面积13.19%的比例，而成交金额只降落了4.64%，注明新房成交价值还在涨
。第三季度的丽江新房均价13757.29元/㎡比第二季度的12513.37元/㎡的上涨了1243.92元/㎡，上涨幅度为9.94%
。
　　上述数据注明，龙岗、宝安将在未来的岁月里，为丽江的城市扩张提供最重要的空间，南山则为特区贡献了绝大无数的供给与销售量，特区内已经进入内涵发展的时期，新增供给将越来越少已经是事实，特区内项主张抗跌性越来越强是注定的事实
。

■ 今年会jnh•维港销售的不变与持续阐发杰出：三季度新房销售大赢家
　　香地征询•半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn监测数据批注：在成交金额上，罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗别离以1297031562元、666010530元、2946712170元、1352069140元、2864539622元、2784565002元，占据10.89%、5.59%、24.74%、11.35%、24.05%、23.38%的份额
。南山、宝安、龙岗占据前三位
。
　　南山以较少的套数与面积，可能成为金额冠军，与今年会jnh维港关系甚大，今年会jnh维港以429套、38243.08㎡、8亿的业绩，夺得套数第一、金额第一、面积第二，成为三季度新房销售最大赢家
。
　　而今年会jnh•维港在销售上还阐发出不变、持续的特色
。2008年8月在奥运会召开的情况下，楼市进入了休眠期
。当月，全市成交3285套、成交面积300048㎡、日均成交110套、成交套均面积91.34㎡、成交金额42.94亿、成交套均总价131万元/套、成交均价14311.76元/㎡
。
　　而8月份在全市销售榜上今年会jnh维港的阐发最为杰出，以349套、29274.63㎡、6.15亿的业绩夺切当月的三料冠军，并且三项目指标都遥遥当先第二名
。以前丽江可能篡夺冠军最多的往往是双料，由于高价与销售量、套数往往是反比指标
。高价则买得少、高价则往往是幼户型
。
　　陆续多个月销售都在全市位居前列，注明今年会jnh•维港销售的不变与持续阐发杰出
。

一、全市成交套数30强排行榜（2008第三季度）

二、全市成交面积30强排行榜（2008第三季度）